Beaucoup de gens veulent investir en immobilier mais ils n’osent pas à cause de leur petit budget ou par peur du temps consacré à la gestion locative ou la paperasse fiscale interminable…
La plupart des gens souhaitent investir mais ne sautent pas le pas. Pourtant il y a des moyens pour investir avec un petit budget et sans se ruiner.
L’une des solutions est LMNP: la location meublée non professionnelle. C’est un investissement immobilier locatif, dans le neuf ou dans l’ancien, ouvert à tous les contribuables respectant certaines conditions:
Avant d’investir, il faut commencer par une recherche de ville avec un accroissement continu de sa population, un quartier bien desservi par les transports en commun, des commerces de proximité, des universités pas loin de la ville, pour en savoir plus visitez le site web sur les conseils d’investissement.
Cette recherche servira à avoir une idée sur les locataires potentiels soit une famille ou des étudiants, aussi avoir une idée sur le retour sur investissement de ce futur achat.
Il faut savoir que l’investissement en LMNP permet:
On notera quelques types de résidence qui proposent ce statut LMNP par exemple une résidence étudiante, résidence hôtelière, résidence Sénior…
A partir du moment où le bien a été mis en location, le propriétaire a 15 jours pour faire sa déclaration.
Une fois que le propriétaire est inscrit au CFE, il doit faire ses déclarations annuelles et choisir un mode d’imposition, vous pouvez aussi profiter de la loi Robien afin d’obtenir de la défiscalisation découvrez-le ici :
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